Në një konferencë të mbajtur këtë të premte në Kryeministri, Kryeministri Edi Rama prezantoi një paketë të re masash që synojnë të transformojnë sektorin e ndërtimit dhe të strehimit në Shqipëri. Në qendër të vëmendjes ishte krijimi i Agjencisë Kombëtare për Planifikimin Urban dhe Strehimin, një institucion i ri që do të adresojë sfidat e tregut të banesave dhe zhvillimit urban.
Objektivat Kryesore të Agjencisë së Re
– Strehim me çmime të përballueshme: Rama deklaroi se po punohet për të krijuar mundësi që qytetarët të blejnë apartamente me çmime të arsyeshme, veçanërisht në Tiranë ku çmimet janë rritur ndjeshëm.
– Strehim social dhe mbështetje për kategori të cenueshme: Agjencia do të fokusohet edhe në strehimin social dhe do të ofrojë incentiva për shtresat në nevojë.
– Planifikim urban i qëndrueshëm: Do të vendosen standarde të reja për ndërtimet, duke përfshirë kontrollin e fasadave dhe hapësirave publike.
⚖️ Masa Ligjore dhe Kontroll më i Rreptë
Kryeministri paralajmëroi masa të forta për arkitektët dhe ndërtuesit që devijojnë nga projektet e miratuara:
– Përgjegjësi ligjore për arkitektët: Çdo devijim nga plani do të ndëshkohet ligjërisht.
– Konfiskim i ndërtesave pa leje: Ndërtesat që nuk respektojnë fasadat e miratuara do të konfiskohen.
– Ndalesa për hyrje në banesa pa dokumentacion: Pronari nuk do të lejohet të futet në banesë pa dokumentet përkatëse.
“Lista e Zezë” për Shkelësit e Ligjit
Një tjetër risi është krijimi i një regjistri elektronik kombëtar për lejet e ndërtimit, ku çdo qytetar mund të verifikojë statusin e një ndërtese. Po ashtu, do të krijohet një “listë e zezë” për individët dhe kompanitë që kanë shkelur ligjin:
– Përjashtim për 5 vite nga aplikimi për leje ndërtimi për shkelësit e dënuar.
– Përfshirje e zhvilluesve, administratorëve dhe pronarëve përfitues në këtë listë.
Teknologji për Monitorim në Kohë Reale
Për të garantuar zbatimin e ligjit, qeveria do të përdorë:
– Dronë dhe kamera për monitorim të ndërtimit.
– Sisteme digjitale për raportim dhe verifikim.
✅ Këshilla për Qytetarët që Duan të Bëjnë Investime në Banesa
Nëse po mendoni të blini një apartament në Shqipëri, ja disa këshilla praktike:
1. Verifikoni lejen e ndërtimit në regjistrin elektronik sapo të jetë aktiv.
2. Mos nënshkruani kontrata pa dokumentacion të plotë.
3. Konsultohuni me një jurist për çdo marrëveshje.
4. Shmangni ndërtime që nuk përputhen me planin urbanistik.
5. Përfitoni nga programet e strehimit social nëse jeni pjesë e kategorive të mbështetura.
